茨城南エリアの守谷市や八千代市、秦野市、静岡市のおすすめ外壁塗装業者の見積りが取れる

外壁塗装のタイミング〜こんなサインには要注意〜

マイホームを長持ちさせるためには、定期的に外壁塗装をしなければいけません。

 

せっかく建てた我が家。しっかりメンテナンスして、長く使うのがオススメ

 

ところで、外壁塗装はどのようなタイミングで行えばいいのでしょうか。

 

外壁塗装の塗り替え時期は、およそ10年ごと

一般的には、10年ぐらいごとに外壁を定期的に塗り替えるのがよいとされています。

 

言い換えると、外壁塗装の耐用年数はおよそ10年、ということ。

 

定期的な外壁塗り替えは、マイホームの耐用年数を伸ばし、住宅としての資産価値も高め、もちろん、美観を維持できるということもあります。

 

外壁塗装を行う理由

外壁を補強し、劣化を防ぐ

外壁は雨風から室内を守る防壁。常に負担がかかっていて想像以上に劣化しています。

 

手遅れになる前にお手入れをしないと、マイホームに致命的なダメージになりかねません。

 

雨漏りなど水の侵入を防ぐ

今の段階で雨漏りしていなくても、雨漏りをする前に対処しておく必要があります。

 

家を長持ちさせる

築10年目安で外壁のフォローをすることで、家は3倍長持ちするとの話も。

 

トータルでかかるコストを安く抑える

どうしようもない状況になってからの外壁補修はとてつもない金額がかかることがあり、定期的な補修・塗り替えが結果的にトータルコストを抑えます。

 

長い間放置して、ひびわれや塗装剥がれなどがある状況であれば、今すぐ外壁の改修工事を行うべきです。

 

良い外壁リフォーム屋さんに巡り合うための3大要件

 

外壁塗装を決心した時、次に出てくるのはどの業者に依頼するか、です。

 

業者を選ぶ際に重要なことは、いったいどのようなことでしょうか。

 

NGワードは「格安」「最安値」「業者にお任せ」「やりっぱなし」

格安・最安値を求めると自分の首を絞めることになる

外壁塗装をやる時、たくさん見積りをとって一番安い業者を選ぶ人、いますよね?

 

でも、それはもっともやってはいけない業者選びなのです。

 

なぜ?って、それは簡単。低品質な工事になるからです。

 

極度の値切りは低品質工事の元

ちょっと考えてみてください。もしあなたが格安で外壁塗装工事を請け負うとしたら、どうします?

 

まず浮かぶのは、コストを削減してもうけを少しでも多くしよう、ではないでしょうか。

 

コスト削減で真っ先に削られるのが人件費と材料費。

 

そうすると、、

 

@ベテラン・スキルが高い職人は日当も高い→コスト削減で雇えない→日当の安い職人、つまりスキルが高くない職人を選ぶ
⇒工事の品質が劣悪になる

 

Aいい材料は値段も張る→コスト削減で使えない→安い材料、つまりそれほど品質の良くない材料を選ぶ
⇒材料の品質が悪くなる

 

B@+A=劣悪な外壁塗装工事になる。
その結果、
数年後に再度外壁塗装工事が必要になったり、最悪の場合はマイホームの寿命を縮めてしまう。 
ということになりかねないのです。

 

見積書は自分の目でしっかり確認を

安さを求めてはいけないということを書きましたが、それに関連するのがこの項目。

 

業者任せにせず、見積書の詳細をしっかり自分で確認しましょう。

 

たとえば、この部分にはこういう理由でこの塗料を使い、その結果これくらいの値段になる。

 

家はこれだけの広さがあるから、これだけの足場が必要で、結果これくらいの足場代になる。

 

下地処理を何回行うので、そのために使うシーラーにいくら、ほかの材料にいくら、人件費いくら、結果この値段になる。

 

そこを理解してから依頼しましょう。

 

そのことで、マイホームの外壁工事の「適正価格」がわかるのです。

 

適正価格がわかれば、それより安い業者は何かしら手を抜いていることがわかります。

 

自分で説明を受けて、そのうえで見積書をしっかり見て納得してから工事を依頼する。

 

言い換えると、自分で見積書を確認する際に必要になる、しっかりした説明のある業者を選ぶのが大切ともいえます。

 

工事完了したらそこで終了、ではない。終わってからが重要

アフターケアは外壁塗装工事にとってとても重要です。いくら品質の良い工事をしたとしても、細かいところを見ると数年で塗装がはげてきたりすることがあります。

 

アフターケアは長ければ長いほどいいですが、ケアの対象までしっかり確認しておきましょう。

 

 

他にもこんなポイントが・・・

地域密着

よい業者、というよりご自分に合った業者、という意味になりますが、地域密着かどうかで選ぶのも一つの方法です

 

外壁がさらされる気候・気象条件はその土地によってまちまち。

 

ある場所で最適な塗料・塗装方法などがマイホームにも当てはまるわけではありません。

 

ですので、その土地の気候・気象条件とそれに最適な塗装を熟知した、地域密着の塗装店に頼むこと。これはよい外壁塗装をしてもらうためにも大切なことです。

 

極端に営業に力を入れている業者にはご用心

 

営業に力を入れるということは、そこにコストをかけすぎて、結果工事にかけるお金が少なくなっている可能性があります。

 

多額の工事費を払っても、塗装の質向上という形で戻ってくるのはほんの一部、のこりは業者の営業コストに、、、

 

なんてことにならないよう、このような業者はしっかり見て判断したほうがいいでしょう。

 

大手塗装店にこのようなところが見受けられることがあります。

 

自社施工の業者を選ぶ

 

一般論ですが、下請けに丸投げの業者は質が低下しがちです。

 

下請け業者の工事をしっかり監督せず、また下請け業者はお金第一の、質より量の仕事をしがちです。

 

自社施工であれば、責任を負い、お店の看板を背負った職人による施工ですので、その分安心感は高いといえます。

 

自分の仕事にプライドを持つ職人が施工しているか

 

どのような仕事でも、自分の仕事に誇りをもっている人の仕事ぶりは違います。

 

この世界では、そう言った部分が品質はおろか塗装の耐用年数、もしくはマイホームの寿命にまで影響する世界。

 

実際には難しいかもしれませんが、施工する職人の人柄や気質をしっかり見たうえで施工を依頼できればベストです。

 

近隣対応がしっかりした業者を選ぶ

 

外壁塗装も工事の一つ。時には砂ぼこりが舞うこともあり、ときには騒音がし、、、

 

ご近所様へのご挨拶や説明をしっかりしてくれる業者を選べば、無用のトラブルも避けられるかもしれません。

 

専門店として10年以上の実績を持つ業者を選ぶ

 

専門店としての実績は、それだけお客さんに親しまれ、しっかりやってきた証。

 

また、駆け出しの業者にありがちな経験不足からくるミスやトラブルも回避できるでしょう。

 

 

良い外壁塗装屋さんに巡り合うポイント 〜業態別分析〜

外壁塗装業者を選ぶ中で着目すべきポイントを挙げてきましたが、次は業態別に大まかな傾向を見ていきます。

 

※この傾向分析は管理人の私見を大いに含んでおります。

 この点をご理解ご了承いただいた上で読み進めてください。

 

大手ハウスメーカー

有名どころのハウスメーカー、なかには株式上場しているようなところもあるかもしれません。
ネームバリューで安心、と考える人も多いでしょう。

 

工事費

大手ハウスメーカーの工事費は非常に高いです。

 

一般的な外壁塗装屋さんの倍以上の料金設定になっているところが多数あります。

 

この料金設定のカラクリをわかりやすく言うと、ハウスメーカーの広告宣伝費や営業経費など、町の外壁塗装屋さんではそれほどかからないコストがかかる分、上乗せされているというものです。

 

業者・職人の質

大手ハウスメーカーで自社の職人を使うところは稀です。

 

つまり、下請け・場合によっては孫請けの業者の職人が施工を行うことになります。

 

このような業者の職人さんは、一般的にスピード優先です。

 

下請け・孫請けの場合、一つの仕事で得られる利益が少ないため、数をこなして稼ごうとします。

 

その結果、質よりもスピード重視の業者・職人が多い傾向があります。

 

ですが、ここで忘れないでほしいのは、「外壁塗装は手間のかかる下地処理が命」ということです。

 

スピード重視で手間のかかる下地処理を行うか、疑問が残るところです。

 

フランチャイズ塗装店

最近増えてきたのがフランチャイズの塗装店。もとは町の外壁塗装屋さんであったところがコンサルタントとフランチャイズ契約したところが多いです。

 

工事費

工事費は大手ハウスメーカーのように極端に高いわけではありません。

 

ですが、大手ハウスメーカーと似た仕組みで営業コストを消費者が間接的に支払っている形になるのがこの形態の塗装店です。

 

この、間接的に支払っている金額とは、コンサルタント料です。

 

金額はまちまちですが、これがまわりまわって多少ではあるものの施工費に上乗せされているという見方もできます。

 

業者・職人の質

コンサルタントを受けているとなると、一見業者の質は良い気がするかもしれないです。

 

ですが実際にコンサルタントが業者に行うのは、見た目をよくすることです。施工や技術を学ぶわけではありません。

 

もともと質の高い技術を持ちプライドを持って営業しているフランチャイズ塗装店もたくさんあると思います。

 

ですが、ここで注意してほしいのは、倒産寸前のところをフランチャイズ契約で見た目をよくすることを学び、生き延びたような業者には要注意です。

 

営業型塗装店

専任の営業マンを抱える塗装屋さんのことです。

 

工事費

営業を抱えているとはいえネームバリューもとくに高くない町の塗装店ですので、一般的には特に高いということはありません。

 

 

業者・職人の質

このような業態の塗装屋さんは、自社で施工できる以上の仕事が舞い込みます。

 

町の塗装店では営業型でも自社の職人は2〜3人のところがほとんどですが、専任営業がいて職人さん数人分の仕事しか確保できないとは考えにくいです。

 

となると、行われるのが下請けへの丸投げ

 

下請け業者・職人の士気の低さ、お金優先スピード優先の姿勢は@でみたとおりです。

 

町の外壁塗装屋さん

 

一般的な町の外壁塗装屋さんはそれほど宣伝コストをかけません。もちろん宣伝しないわけではないですが、コストのかからない宣伝の仕方を選びます。

 

例えばインターネットでの宣伝。インターネットのホームページは、小さいものであれば、運用コストはほとんどかかりません。

 

ホームページを置く場所(レンタルサーバーといいます)を借りるだけですが、これは年間数千円かかるかどうか、というところです。

 

広告コストをかけない分、一般的には格安でもお金をかけた質の高い施工が可能、と言われています。

 

 

都道府県別おすすめ外壁塗装業者

茨城県代表:プロタイムズ茨城南店

 

茨城南エリアの守谷市にあるこのお店の特徴は、相談体制がしっかりしていることです。

 

インターネットや電話で予約できるショールームで塗装サンプルやカラーをしっかり確認できます。

 

お店には外装劣化診断士資格所持者が所属しています。依頼を受ける建物の傷み具合を診断し、診断結果はわかりやすくDVDにまとめてお渡ししています。

 

このような、しっかりした事前説明が評判とのことです。

 

さらに、使用しているオリジナル塗料は高対候性&防水性、そして遮熱性や防カビ性もあるそうです。

 

また、問い合わせするだけでプレゼント有、毎月5棟限定のキャンペーンなど、ネット限定キャンペーンが充実しているのも特徴かもしれません

 

茨城南エリアのみならず、千葉県なども出張対応するとのことです(詳しくはお問い合わせください。)

 

 

⇒しっかり納得してから依頼。茨城南エリア・守谷市のプロタイムズ茨城南店の詳細はこちら

 

 

その他エリア別優良外壁塗装業者

一都三県代表@:株式会社ワタナベ

一都三県代表A:Kスクエア株式会社

守谷市,八千代市,秦野市,静岡市,外壁塗装,おすすめ

地域密着50年、口コミで一都三県に広がった名店

最長10年の品質保証書&1〜2年ごとの定期点検

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老舗デパートなどの塗装経験があるプロ職人のこだわり塗装

急な外壁トラブルへの緊急対応できます

※内装工事も承っております

神奈川県・秦野周辺エリア代表:竹内塗装店

静岡県代表:塗り替えの愛美

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秦野エリア地域密着40年

相談・見積もり・施工からアフターサービスまで自社一貫

無責任な丸投げ工事も無駄なマージンもなし

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10年間で2000棟以上の塗装実績

5年間全額返金保証付きの地域No.1宣言店

茨城県北部・日立市周辺代表

守谷市,八千代市,秦野市,静岡市,外壁塗装,おすすめ

地域密着40年以上

一級塗装技能士取得職人による施工

 

 

外壁塗装の一括見積で相場をつかむ

 

ここまでいろいろ書いてきましたが、結局のところ外壁塗装の相場ってどれくらいなのでしょう。

 

マイホームの状態に応じた、適切な材料を使い適切な施工をする際に必要なコスト、が適正価格ですが、相場はその参考にもなります。

 

実は、外壁塗装駆け込み寺というサイトがあります。

 

全国500社以上の外壁塗装業者から一括見積ができるというもの

 

相場の把握にも最適なこのサービス、ぜひ利用してみてください。

 

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